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财税实务

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案例解析房企销售方式不同的财税处理（一）

发布日期：2026年08月24日    浏览量：3680
情形一：买房即送车（附条件赠与，非独立无偿转让）1. 概念开发商在商品房买卖合同中约定"购买指定房源即赠送价值X万元汽车一辆"，购房款总额已涵盖房屋与车辆对价，业主取得车辆以支付房款为前提，属于带有价

案例解析各种情形下固定资产的会计核算

发布日期：2026年08月24日    浏览量：2337
情形1：外购固定资产（正常取得并投入使用）概念：企业以货币资金购入、可直接使用的机器、运输工具等有形动产或不动产。案例：XYZ制造公司2026年3月购入生产设备，不含税价80万元，增值税10.4万元；

案例解析房地产企业契税实务问题

发布日期：2026年08月21日    浏览量：3515
一、案例解析：房地产企业契税计算错误引起的风险案例：A房地产开发公司为增值税一般纳税人，2021年9月与所在地政府签订《国有建设用地使用权出让合同》，合同约定土地出让价款4亿元，同时A公司应在异地为政

案例解析承包经营与承租经营的区别及财税处理（一）

发布日期：2026年08月20日    浏览量：2313
一、概念界定1.1   承包经营承包经营是指发包方在不改变企业所有权、法人主体资格的前提下，将企业/分厂/项目的经营管理权授权给承包方，承包方以发包方或自身名义开展经营活动，双方按

案例解析承包经营与承租经营的区别及财税处理（二）

发布日期：2026年08月19日    浏览量：1344
案例解析承包经营与承租经营的区别及财税处理（一）案例六：生产线承租+承包混合模式（名为租赁实为承包）壬制造公司（以下简称"壬公司"）将一条自动化装配生产线出租给癸技术团队（以下简称"癸团队"），表面签

案例分析固定资产的账面成本与计税成本差异

发布日期：2026年08月19日    浏览量：1356
对于自建固定资产，由于会计与税收规定不同，导致入帐价值与计税基础可能存在着一定差异。一、差异的四类典型场景1.1  典型场景场景会计账面成本税法计税成本差异方向一次性扣除优惠按原值入账，分期

案例解析私贷公用的财税处理

发布日期：2026年08月18日    浏览量：1852
一、私贷公用概念"私贷公用"，是指小微企业在向银行借款时，因信用或手续问题不能直接获得银行贷款，由银行将款项贷给该企业法定代表人或指定自然人，个人再将款项提供给企业使用，并由企业或贷款个人还本付息的融

案例解析固定资产选择一次性扣除又出售或报废的财税处理

发布日期：2026年08月17日    浏览量：3129
一、核心概念与政策依据1.1   一次性税前扣除的政策内涵固定资产一次性税前扣除，本质上是税收优惠而非会计折旧方法。企业选择享受该政策后，税法上将该固定资产的计税基础在扣除当年一次
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