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纳税指南

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增值税预缴与土地增值税预征：税务处理既有联系也有区别（2026修订版）

发布日期：2026年05月12日    浏览量：6633
房地产项目土地增值税实行“先预征后清算”的征管方式，而房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时预缴增值税。可见，房地产项目增值税预缴和土地增值税预征，都是在税款结算前预先

房地产对外投资缴纳和免交土地增值税的情形

发布日期：2026年05月11日    浏览量：4747
以房地产对外投资（作价入股）是否需要缴纳土地增值税，长期困扰着纳税人与基层税务干部。核心争议在于：“改制重组”如何界定？房地产企业是否绝对被排除在外？本文结合《公司法》及现行有效的土地增值税政策，对这

解析民事法律行为无效的涉税处理（2026修订版）

发布日期：2026年05月09日    浏览量：2288
民事法律行为无效，在经济活动中是比较常见的。税收征管实践中，纳税人因其民事法律行为被司法机关或者仲裁机构确认无效，就其涉税问题与税务机关发生纠纷也时有发生。民事法律行为无效，若当事人已经实际履行，则应

新增值税下价格分摊不合理的发票抵扣方法

发布日期：2026年05月09日    浏览量：2071
企业从销售方购入不同税率项目的货物、劳务和服务等应税行为，销售方同时发生这些独立的应税交易（原称兼营），出于避税考虑，会调节这些不同税率项目的销售额，而获得税收利益。如：为少缴纳增值税，销售方会尽量提

公司法定代表人相关问题解答（2026修订版）

发布日期：2026年05月08日    浏览量：4148
问：法定代表人的职责？法定代表人是依照法律或者公司章程规定，代表公司从事民事活动的负责人。对内处于公司管理核心地位，对外以公司名义从事的民事活动，其法律后果由公司承受。问：法定代表人与法人、法人代表是

房地产成本构成及企业所得税实务问题解答

发布日期：2026年05月07日    浏览量：2248
一、明确各科目的标准成本和计费基数注：以下单方造价标准受地域、时间、材料价格影响大，仅为通用参考区间，具体项目需结合当地定额与行情调整。1. 土地价款1.1 有票地价款（招拍挂）：按取地文件执行。1.

企业需要关注最热门的征税收入热点问题解答

发布日期：2026年05月07日    浏览量：2967
问：给内部单位借款，计提的利息收入需缴企业所得税吗？答： 需要。利息收入是指企业向他人提供资金使用权但不构成权益性投资，或因他人占用本企业资金取得的收入，包括存款利息、贷款利息、债券利息、欠款利息等。

企业所得税法实施条例关于“保险”的解释

发布日期：2026年05月06日    浏览量：1448
企业所得税法实施条例释义（关于保险部分的相关内容）第三十五条  企业依照国务院有关主管部门或者省级人民政府规定的范围和标准为职工缴纳的基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、
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